近年来，希腊住宅房地产市场表现出强劲的增长态势，成为欧洲最具投资价值的市场之一。数据显示，2023年，希腊全国范围共发生174,475套房地产交易，合同交易总额达180亿欧元，平均每套房产的交易价格为10万欧元。2024年，希腊全国范围共发生211,590套房地产交易，合同交易总额为232.7亿欧元，平均每套房产的交易价格达到了11万欧元。和2023相比，希腊2024年房地产交易数量增加了21.27%、交易总额增加了29.28%、平均每套房产的交易价格上涨了10%。

根据希腊最大的房地产交易信息网站Spitogatos发布的数据，以希腊首都雅典所在的阿提卡大区为例，雅典市中心区域、雅典东部、比雷埃夫斯以及比雷埃夫斯郊区在2024年第四季度的房价较2023年同期均出现了10%以上的涨幅。这一显著的增长趋势不仅反映了希腊房地产市场的强劲复苏，也预示着未来投资潜力的巨大空间。

房地产市场的繁荣得益于多重因素的推动。首先，稳健的经济复苏和持续的政治稳定增强了国内外投资者的信心。其次，旅游需求的激增，特别是在热门旅游区，推动了住宅市场的快速扩张。此外，希腊政府推出的一系列税收减免政策也为房地产市场注入了新的活力。同时，“我的家园II”计划通过低息贷款补贴首次购房者，推动了老旧公寓市场的活跃。政府预计，2025-2029年希腊房价将进入稳定增长期，涨幅3.2%~3.7%。

随着希腊经济的持续复苏和房产市场的升温，希腊黄金签证项目的吸引力将进一步增强。作为目前移民市场上少有的可以快速拿欧盟绿卡的项目，希腊购房移民项目具有无学历、无语言、无管理经验、无居住等要求的宽松门槛，全家三代同行等多重优势，投资25万欧元起的房产，即可一步到位获欧盟国家希腊永居身份，优势多多！目前市场上符合希腊黄金居留项目申请法案、能快速过户的优质“商改住”房源不多，建议广大有意向移民的投资人把握机会，早选房早过户，早拿身份早安心！

重要提醒！欧洲多国移民政策收紧已是大势所趋，继塞浦路斯关停投资入籍计划，爱尔兰关停投资移民，葡萄牙关停购房移民，希腊、马耳他涨价之后，2025年西班牙宣布即将关停全部黄金签证。欧盟议会早已提议在2025年关闭所有投资移民项目。突发的政策变动再一次证明：移民市场瞬息万变，时间不等人，移民要趁早！世贸通在此提醒各位投资人，尽早采取行动，抢占先机，把握政策红利优势，早日圆梦欧洲！

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