华发悦食汇招商 | 绍兴商业新地标，财富起航之地

在绍兴这座充满活力的城市，一个极具投资潜力的商业机会正等待着您 —— 华发悦食汇商街招商火热进行中！

一、项目概述

华发悦食汇商街位于绍兴镜湖新区群贤中路与解放大道交叉口，处于 175 万方金融城芯，是该区域唯一在售的商铺项目。周边环绕着住宅区、办公楼和行政区域，人流量庞大，消费客群稳定，拥有得天独厚的商业优势。

华发悦食汇商铺亮点概览

华发悦食汇位于绍兴镜湖新区群贤中路与解放大道交叉口，处于 175 万方金融城芯的核心位置。这里堪称绍兴的 “陆家嘴”，是城市金融和商业的心脏地带。周边环绕着大量的住宅区、办公楼和行政区域，汇聚了超过 50 万的人流量，其中包括众多高消费能力的城市精英和稳定的社区居民。这种独特的区位优势，使得华发悦食汇拥有一个庞大且极具消费潜力的市场，为投资者提供了稳定的客源基础，是投资成功的关键因素之一。

（一）绝佳地理位置

华发悦食汇商铺有着十分优越的地理位置，它位于绍兴镜湖新区群贤中路与解放大道交叉口，处于 175 万方金融城芯，并且是这片区域内唯一在售的商铺哦。其周边环绕着住宅区、办公楼以及行政区域，人流量相当可观，稳定的消费客群更是为商铺的经营奠定了良好基础。在这里，无论是日常的居民消费，还是上班族的就餐、购物需求等，都有着极大的挖掘潜力，商业前景一片光明，无疑是各位投资者不可多得的优质选择。

（二）优质商铺属性

商铺的属性也是亮点多多。主力面积在 26-212㎡之间，有单层的，也有一拖二的多种选择方式，能满足不同投资者和经营者的需求。层高约 4.9 米，空间开阔，便于灵活分割利用。而且得房率高达 94-97%，这意味着实际可使用的空间更大，性价比超高。小面积的商铺意味着低总价，投资门槛较低，对于想要涉足商业投资却又不想投入过多成本的朋友来说十分友好。更值得一提的是，这里的商铺还可以做重餐饮，要知道重餐饮商铺的租客群体向来比较多，相应地租金也比一般商铺更高，后期的升值空间更是值得期待呀。

（三）现铺优势显著

华发悦食汇的商铺属于现房现铺，这可太有优势啦。大家购买后所见即所得，完全不用担心实际交付与预期不符的情况，买下就能开始收益，无需经历漫长的等待期，也不用操心养铺周期的问题。并且商铺位于办公楼居住区的中心位置，来来往往的人很多，曝光度极高，能让店铺得到充分的展示，商机自然也就更多啦，真正做到让投资者省心省力，轻松开启创富之路。

二、周边配套一应俱全

（一）交通网络便捷

华发悦食汇商铺周边的交通网络十分便捷，为往来的顾客提供了极大的便利。其临近地铁三号线（规划口仅 200 米），未来搭乘地铁出行将十分轻松，无论是员工上下班，还是顾客前来消费，都能快速抵达。而且，这里距离绍兴北站也比较近，直线 6KM 即可直达，对于那些远道而来的顾客来说，交通上的便利性无疑是一大吸引力。

在地面交通方面，东西向的群贤中路拥有双向 6 车道，南北向的解放大道更是有着双向 8 车道，道路宽阔，不易出现拥堵情况，驾车出行顺畅。同时，项目周边还设有 5 个公交站点，公交线路众多，覆盖范围广，能满足不同区域人们的出行需求，让大家可以选择最适合自己的交通方式来到这里，尽情享受华发悦食汇的各类商业服务。

（二）多元配套环绕

除了交通便利外，华发悦食汇商铺周边还拥有多元的配套设施，涵盖行政、文化、教育、商业、医疗、景观等多个方面，全方位地为商铺经营提供有力支撑。

在行政配套方面，直距约 1.5 公里就能到达绍兴市政府、行政中心，政务资源集聚，来往办事的人员众多，这也为周边的商业带来了稳定的人流量和消费需求。

文化配套同样出色，紧邻绍兴奥体中心（14 万㎡已运营）、绍兴科技馆、文化馆等，这些场所不仅丰富了人们的精神文化生活，也会吸引大量的市民和游客前来，而华发悦食汇商铺正好可以承接这些人群的消费需求，比如就餐、休闲购物等。

教育资源也十分丰富，镜湖东小学（在建）、梅山小学、绍兴第一初级中学（镜湖校区）等多所学校环伺，并且距离项目 500m 范围内还规划另有 1 宗小学和 1 宗中学用地。众多的学校意味着庞大的师生群体，无论是日常的餐饮消费，还是学习用品、生活用品等方面的购物需求，都为商铺提供了广阔的市场空间。

商业配套更是繁华，3KM 范围内汇聚了梅山广场（约 31 万㎡在建）、佳源广场（约 10 万㎡已运营）、苏宁广场（约 18 万㎡在建）等大型商业场所，不同的商业体有着不同的定位和业态，相互之间形成互补，共同汇聚起旺盛的人气，而华发悦食汇商铺身处其中，也能享受到浓厚商业氛围带来的红利，吸引更多的消费者前来光顾。

医疗配套也让人安心，5KM 内聚集了绍兴人民医院（三级甲等）、绍兴市新人民医院总院（在建）等优质医疗资源，医护人员、患者及其家属等都是潜在的消费群体，为商铺提供了稳定的客源保障。

景观配套也别具特色，项目南临国家镜湖湿地公园，西临镜湖中央公园（在建），东临市政滨水绿道（规划），同时被梅山江及外官塘河环抱，优美的自然景观不仅能让人们在这里享受惬意的休闲时光，也会吸引周边居民以及游客前来散步、游玩，进而带动商铺的消费，提升商铺的经营活力。

总之，丰富多元的周边配套，使得华发悦食汇商铺无论是从人流量、消费需求，还是经营环境等各个方面，都具备了得天独厚的优势，是投资者和经营者们不容错过的优质选择。

三、招商政策优惠，保障投资收益

（一）包租政策保障

对于各位投资者来说，华发悦食汇的包租政策可是一大重磅福利呀。我们实行五年包租返租政策，按照购房总计 4%、4%、5%、5%、6% 这样的比例进行返租呢。算下来，五年能够保障 24% 的收益哦，这可实实在在地降低了前期回报风险呀。毕竟投资商铺，大家最担心的就是前期收益不稳定，有了这样的包租政策，就相当于吃了一颗 “定心丸”，让投资者可以更安心地去开启自己的商业投资之路，不用担心因为一时的经营波动等因素影响收益，稳稳地坐享收益增长，这样省心又有保障的投资机会可不多见哦，大家可一定要抓住呀。