长沙建发缦云定位纯粹高端改善项目，拥有优质地段、多维配套、千亿国企的先天优势，叠加建发房产匠心打造的硬核产品力——卷出圈的户型、中央环岛落客停车场、独具特色的东方美学公区、超高颜值外立面……

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占据市府滨江双核C位

坐享全维配套及规划红利

观沙岭城市更新，是长沙市首批启动的8个城市更新项目之一，也是湘江新区近年来主城区规模最大的城市更新项目，整体以教育优势为基础，将片区定位为长沙教城融合示范区。

片区有着得天独厚的地理区位优势和丰富的优质教育资源，将打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极，为整个市府片区加码赋能。

建发缦云正处于该片区“C位”，坐享市府滨江两大板块的发展势能。

观沙岭城市更新片区效果图

高能教育

“教城融合示范区”C位，优质教育环绕

项目的教育配套可谓是重磅级别，地处“教城融合示范区”C位，未来小学和初中入读都是在片区内统筹解决，从项目周边的教育配套分布来看，长郡双语、麓山实验小学、长沙实验小学、南雅等品牌都是非常优质的。

与项目一路之隔的便是麓山国际第二实验小学，与之相邻的是在建中的长郡双语高中部，可以实现在家里看娃上学。再往西约800米是南雅中学（规划）和长沙市实验小学二小（规划），教育配套的迅速兑现让楼盘的价值更上一层楼。

生活配套

一应俱全，尽享城市级配套资源

除了高能教育资源外，建发缦云在衣食住行等生活配套也是一应俱全，享受城市级配套资源。

商业方面：聚集凯德壹中心、麦德龙商场、24品生活中心、山姆会员店等醇熟配套，随着招商花园城（在建）、万象城（在建）等旗舰商圈落地，商业能级不断升级。

医疗方面：以湘雅三医院、湖南师范大学医学院为核心的约270万方的新湘雅健康城建设如火如荼，建成后将成为核心医疗圈。

交通方面：“3纵3横”主干道路网通达全城，4号线、长株潭城际已投入运营，规划8号线及10号线。

生态景观：周边3公里范围内拥有湘江风光带、汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园等休闲生态场景。

填补片区产品线空白

双套内花园赠送实现高得房率

项目全盘规划建面约162-190-231㎡四至五房纯粹改善产品，亮点颇多：面宽大进深小，户户南北通透带双阳台，边户主卧带270°环幕视野大飘窗、大量的室内花园赠送、LDKB一体化、双套房、双开式电梯入户（190/231㎡）等等，可谓是吊打同面积段产品。

▶建面约162㎡

盘点市府滨江板块在售项目的产品发现，160-170㎡面积段近一年无新增供应，市场出现空白。建发缦云推出的162㎡产品刚好填补市场空缺，参考片区内143㎡左右产品开盘即摇号的现象，可以预见该产品入市时的火爆程度。

该户型真正做到了“大而全”，与市面上同量级产品相比，实现了更大的面宽尺度，和更齐全的功能空间。

✔长约16米的面宽，做到南向四开间，双套房。与许多190㎡面积段的产品相比，面宽更大，进深更小，通透性更佳。

✔双套内花园+北阳台（计半面积）+4飘窗+设备平台（不计面积）赠送，实现更高得房率。

✔“主卧小家化”亮点设计，边户带270°景观飘窗，内设双衣帽区和双台盆卫生间。

▶建面约190㎡

建面约190㎡做到“全明贯通梯”设计，约等于两梯一户的归家感受。由于前期采购成本和后期梯控维护成本很高，市面上很少有开发商使用这种产品。

✔南向面宽约17.3米，大横厅布局，四开间朝南，南向双套房设计。

✔行政主卧套房，尺度感拉满，带步入式衣帽间，四分离卫生间。

✔“餐客厨阳台”LDKB一体化空间，通透感和空间利用率都得到了提升。

✔南北双套内花园+北阳台（计半面积）+5飘窗+设备平台（不计面积）赠送，得房率完胜同面积段产品。

▶建面约231㎡

建面约231㎡产品同样是“全明贯通梯”设计，5个卧室的布局非常适合多代同堂的家庭结构，每个家庭成员都有独立私密的居住空间。

✔南向面宽约20.3米，南向五开间，四卧室朝南的布局在大平层中较为少见。

✔星级主卧套房，边户设计270°超大环幕飘窗，豪宅尺度感拉满，带“回型”布局衣帽间，四分离卫生间。

✔“餐客厨阳台”LDKB一体化空间，通透感和空间利用率都得到了提升。

✔在玄关处和书房门口贴心设计了双步入式储藏空间，让收纳更加整齐有序。

✔超大尺度套内花园+北阳台（计半面积）+5飘窗+设备平台（不计面积）赠送，实现更高得房率。

建发缦云摇号首开劲销八成，在下行周期中可谓是特立独行的存在。这都离不开项目得天独厚的地段和深刻洞察客户需求的匠心产品力。对外自带市府滨江核芯C位，坐拥高能配套的先天优势，对内用心打磨优质户型，实景示范区（引入中央环岛车站）、南向全封窗等突出亮点……为全城改善置业人群提供更好的选择，首开162-189-231平米产品还有少量房源在售。

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